Создатели нового жилищного кодекса (ЖК) стремились защитить права собственников жилья. При этом, кажется, перестарались. Болезненных ситуаций меньше не стало. Точнее появились новые проблемы. В связи с этим возникает вопрос — что делать: ждать нового законотворческого документа или научиться жить с действующим кодексом? Пожалуй, второе видится более доступным.

Цены на жилье растут, банки поднимают ипотечные ставки, ужесточают процедуру андеррайтинга, сворачивают программы, не требующие первоначального взноса. Волна ипотечного кризиса, зацепившая своим крылом и наши ипотечные банки, отсекла от ипотеки многих потенциальных заемщиков. Однако в мире уже давно существует финансовый инструмент, позволяющий брать деньги в долг под более низкие проценты, сформировать приличную кредитную историю и накопить деньги на первоначальный взнос в ипотечный банк.

Около 1 трлн рублей по ипотечным займам было выдано в России с 2005 года до настоящего момента. Об этом гендиректор «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка сообщил в понедельник в ходе круглого стола, посвященного десятилетию российской ипотеки.

В России необходимо активнее развивать рынок арендного жилья, которое должно стать альтернативой для граждан, не имеющих возможность приобрести жилье в собственность с помощью ипотеки или с использованием механизма стройсберкасс. Об этом председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев заявил в понедельник в ходе круглого стола, посвященного десятилетию российской ипотеки.

Так, по мнению нескольких депутатов Госдумы, должен поступить каждый уходящий из семьи супруг. Новация в том, чтобы внести в Семейный кодекс РФ поправки, гарантирующие ребенку в случае развода родителей нормальные жилищные условия. Действующее законодательство не оговаривает права несовершеннолетних в такой ситуации.

Одно из существенных неудобств ипотечного кредита для потребителя — «привязка» на длительный срок (10 – 25 лет) к конкретному жилью, пока квартира заложена в банке. Между тем, в жизни случается всякое, и в связи с различными событиями, как радостными, так и грустными, может возникнуть необходимость продать жилье. Вопреки распространенному мнению, продать «ипотечную» квартиру можно.